Совкомбанк ипотека: условия, официальный сайт
Спрос на жилье в крупнейших городах России и агломерациях вокруг них растет даже во времена кризиса. Это связано с общим устареванием советского жилья, а так же с непропорциональной концентрацией населения в мегаполисах. Средняя семья не может позволить себе купить квартиру. И тогда на помощь приходят ипотечные кредиты, которые выдает Совкомбанк.
В чем особенность ипотечных кредитов Совкомбанка
Данное учреждение действует на рынке с 1990 года. Совкомбанк считается самым прибыльным кредитным учреждением, ориентированным на реализацию розничных продуктов.
Кредиты данного банка для покупки жилья предназначаются преимущественно клиентам из Москвы и Московской области. В остальных регионах процент по кредиту немного выше и получить одобрение намного труднее. Можно оформить заем для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Ипотека в Совкомбанке в 2017 году выдается работающим людям и пенсионерам.
Совкомбанк не проводит рефинансирование ипотеки других банков. Он концентрируется на выдаче небольших кредитов, поэтому не получится погасить уже имеющуюся задолженность, обратившись туда.
Основную информацию, касающуюся ипотеки Совкомбанка, содержит официальный сайт этой организации. Там же можно через личный кабинет посмотреть состояние своего кредита, написать службе поддержки по интересующим вопросам или совершить очередной платеж.
Условия ипотеки Совкомбанка
Среди условий по ипотеке стоит выделить следующие:
- Можно взять кредит на срок от 1 года до 30 лет;
- Сумма кредита может составлять от 300.000 до 30.000.000 рублей;
- Базовая ставка по ипотечным кредитам составляет 8.8%;
Требования к заемщикам
Также к заемщикам выдвигается ряд требований:
- Максимальный возраст клиента на момент выплаты последней части займа составляет 85 лет;
- Минимальный возраст для получения кредита составляет 21 год;
- Заемщик должен иметь общий стаж работы не менее одного года, причем на момент получения займа он должен состоять в штате организации не менее трех месяцев;
- Гражданство РФ;
- Наличие прописки или временной регистрации не менее 4 месяцев по текущему адресу.
Не допускается привлечение субсидий при оформлении займа. Это значит, что программы «Семейный капитал» и «Молодая семья» не работают при оформлении кредитов в Совкомбанке.
Какие документы необходимо предоставить
Для наемных работников пакет документов следующий:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Военный билет;
- Оригинал справки о доходах;
- Копия трудовой книжки или трудового договора.
Пенсионеры дополнительно предоставляют:
- Пенсионное удостоверение;
- Справку о регулярном получении пенсионных выплат.
Владельцы и совладельцы юридических лиц, а так же индивидуальные предприниматели прилагают к заявке:
- Учредительные документы(для юр.лиц);
- Свидетельство о регистрации;
- Выписку из ЕГРЮЛ(для юр.лиц);
- Сведения бухгалтерской отчетности по требованию банка;
- Налоговую декларацию(для ИП);
- Информационное письмо о деятельности компании(для юр.лиц).
Из чего формируется процентная ставка
Базовая ставка составляет 8.8%, но получить кредит по такой ставке возможно лишь при выполнении этих условий:
- Внесение первоначального взноса от 75%;
- Соотношение между ежемесячным платежом и доходом клиента не должно превышать 60%;
- Оформление заемщиков страховки от смерти и потери трудоспособности;
- По минимальной ставке ипотека Совкомбанка оформляется только при внесении имущественного залога в виде уже имеющейся в собственности недвижимости.
Такие условия трудновыполнимы, поэтому большая часть клиентов выплачивает кредиты по ставкам в диапазоне от 11% до 18%.
Процентная ставка по ипотеке Совкомбанка становится выше, если застройщик выбрал жилищно-строительный кооператив в качестве правовой формы организации возведения объекта. То же самое касается покупки жилья через долевое строительство. Однако это правило действует лишь на стадии стройки объекта. Если он уже сдан в эксплуатацию, проценты остаются прежними.
Процентная ставка по ипотеке Совкомбанка в 2017 году зависит от категории жилья. Чем выше категория, тем выше процентная ставка. За жилье третьей категории придется доплачивать 5.2%, если первоначальный взнос не превышает 30%. Завышенный первоначальный взнос влияет на процентную ставку, позволяя снизить ее на 0.5% при покупке жилья первых двух категорий, и на 0.3% при покупке жилья третьей категории.
В интернете существуют калькуляторы ипотеки Совкомбанка, через которые можно приблизительно узнать, какую процентную ставку назначат при учете всех дополнительных условий.
Как получить ипотеку
Чтобы оформить заявку на ипотечный кредит, необходимо явиться в отделение Совкомбанка по месту жительства. Заявка на ипотеку Совкомбанка подается в стандартизированной форме вместе с набором документов. Максимальный срок рассмотрения заявки составляет один день. Если по заявке клиента вынесено положительное решение, в течение двух месяцев можно получить деньги.
Заявка на ипотеку
Таким образом, Совкомбанк – это финансовое учреждение, сконцентрированное на выдаче небольших займов физическим лицам. Здесь выдаются кредиты, также можно получить ипотеку на выгодных условиях. По сравнению с другими банками, данное финансовое учреждение проводит довольно демократичную политику, позволяя брать ипотечные кредиты даже пенсионерам.
