Совкомбанк кредит под залог недвижимости: условия, необходимые документы, отзывы клиентов
Получить кредит сегодня довольно просто – достаточно не иметь серьёзных просрочек в банках и подтвердить хоть какой-нибудь доход. Однако для крупных сумм этого может быть недостаточно. Также дополнительные гарантии могут потребовать от тех, кто не считается надёжным плательщиком. Если у человека есть жилищная или коммерческая площадь, то многие банки с удовольствием пойдут на уступки или предоставят улучшенные условия кредитования. Один из них – Совкомбанк.
Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке
Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:
- Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
- Паспорт с гражданством РФ;
- Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.
Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.
Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:
- расположены в домах под снос;
- входят в состав ЗАТО;
- являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
- имеют любые обременения.
К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.
Поскольку многие банки вводят жёсткие ограничения по верхней планке возраста для выдачи кредитов, кредит под залог недвижимости в Совкомбанке хорошо подходит пенсионерам, которым необходимы крупные суммы. Если требования к объекту залога соблюдены, они могут смело обращаться для получения займа.
Правила и порядок погашения кредита
При получении кредита банк рассчитывает индивидуальный график платежей для клиента. Обычно он подразумевает равные платежи, которые положено вносить ежемесячно, пока сумма кредита не будет погашена.
Банк предлагает два способа выплаты:
- Безналичный – переводами на счёт заёмщика, который заводится специально для погашения кредита;
- Наличный – внесением средств через кассу, на тот же счёт. Разница в том, что данный способ не принимает перевод и оплату банковской картой.
Документы для подачи заявки
Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.
Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:
- «Зелёнка»;
- Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
- Выписка из ЕЖД либо домовой книги.
В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.
Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?
Да, такой кредит достаточно удобен, поскольку главное, что интересует сотрудников – это не кредитная история и платежеспособность клиента, а документы на объект залога. За счёт наличия недвижимости можно получить небольшой размер процентов по кредиту. Всё это делает предложение Совкомбанка заманчивым для клиентов.
Но при заключении договора нужно обязательно пересмотреть все цифры: графики платежей, переплаты и процентные ставки. Дело в том, что банк предоставляет три тарифных плана в рамках одного предложения. Также на условия получения денег влияют предоставленные данные, стоимость недвижимости и многое другое. Если почитать отзывы клиентов, окажется: есть как довольные, так и возмущённые. Во втором случае люди как раз не обратили внимания на детали договора и на то, что составляется он индивидуально.
Где можно узнать детальную информацию о данном кредите?
По вышеуказанным причинам кредит под залог может быть как выгодным, так и не очень, в зависимости от предоставленных условий. Если они не устраивают, договор лучше не подписывать, отказавшись от ссуды. Но подать заявку всё-таки стоит: предоставляемая ставка – от 15 % годовых. Очевидно, удобно данное кредитное предложение для пенсионеров: мало где в возрасте старше 70 лет можно получить крупную сумму.
Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости можно прямо на сайте. Определить, выгоден ли кредит, клиент может только после получения индивидуальных условий, а лучше – договора. Тогда станет очевидно, подходит ли ему предложенный тарифный план.
